Estimation théorique
Rue de la Cueille Aiguë,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cueille Aiguë,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 24 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 1 | 26 | 0 | 36000€ | 1385€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 6 | 82 | 1493 | 185000€ | 2256€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 1 | 58 | 293 | 147000€ | 2534€ |
2020-11-27 | 44 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 3 | 80 | 85 | 126000€ | 1575€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 3 | 72 | 188 | 75000€ | 1042€ |
2021-05-18 | 9 | RUE JULES VERNE | 6 | 100 | 653 | 203000€ | 2030€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 3 | 80 | 135 | 158000€ | 1975€ |
2020-09-03 | 50 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 6 | 100 | 1375 | 325000€ | 3250€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DE MONTBERNAGE | 3 | 80 | 41 | 141500€ | 1769€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 88 | 150 | 75000€ | 852€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DE MONTBERNAGE | 5 | 128 | 0 | 175000€ | 1367€ |
2019-10-21 | 47 | RUE DE MONTBERNAGE | 3 | 72 | 56 | 129500€ | 1799€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE LA DAUVERGNE | 5 | 74 | 527 | 177000€ | 2392€ |
2022-12-22 | 56 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 4 | 68 | 575 | 76500€ | 1125€ |
2020-10-09 | 3 | CHE DES GRANDES DUNES | 4 | 98 | 422 | 122000€ | 1245€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE LA DAUVERGNE | 5 | 75 | 520 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-21 | 40 | RUE DE MONTBERNAGE | 3 | 72 | 301 | 150000€ | 2083€ |
2022-03-11 | 45 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 4 | 58 | 642 | 133000€ | 2293€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 4 | 109 | 996 | 145000€ | 1330€ |
2020-12-03 | 30 | RUE DE LA DAUVERGNE | 5 | 108 | 1809 | 155000€ | 1435€ |
2021-08-19 | 73 | RUE DE MONTBERNAGE | 3 | 150 | 721 | 413900€ | 2759€ |
2021-10-12 | 193 | RUE DES 4 ROUES | 6 | 187 | 500 | 600000€ | 3209€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 87 | 166 | 379000€ | 4356€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 147 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 150 | 90 | 225000€ | 1500€ |
2023-03-28 | 4 | CHE DES ROMAINS | 3 | 82 | 700 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 230 | 267500€ | 3344€ |
2022-12-16 | 77 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 65 | 75 | 150000€ | 2308€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 89 | 199000€ | 2341€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DES ROMAINS | 6 | 110 | 1184 | 210000€ | 1909€ |
2019-06-13 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 100 | 436 | 228000€ | 2280€ |
2019-10-17 | 35 | CHE DE PIMPANEAU | 5 | 89 | 914 | 157500€ | 1770€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DES ROMAINS | 3 | 73 | 448 | 130000€ | 1781€ |
2022-06-07 | 12 | COTE DE MONTBERNAGE | 3 | 54 | 174 | 90500€ | 1676€ |
2022-12-22 | 7 | ALL DU BOIS DE PIMPANEAU | 5 | 81 | 1264 | 282000€ | 3481€ |
2021-08-26 | 18 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 87 | 59 | 157000€ | 1805€ |
2020-09-30 | 26 | CHE DE PIMPANEAU | 6 | 154 | 320 | 306800€ | 1992€ |
2021-09-28 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 89 | 343 | 360000€ | 4045€ |
2020-07-16 | 39 | COTE DE MONTBERNAGE | 2 | 50 | 49 | 64000€ | 1280€ |
2022-04-06 | 51 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 36 | 0 | 175000€ | 4861€ |
2019-12-27 | 30 | COTE DE MONTBERNAGE | 3 | 79 | 105 | 174000€ | 2203€ |
2020-07-31 | 57 | CHE DE PIMPANEAU | 4 | 97 | 722 | 230000€ | 2371€ |
2019-05-02 | 57 | CHE DE PIMPANEAU | 4 | 90 | 464 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-31 | 57 | CHE DE PIMPANEAU | 4 | 90 | 464 | 226500€ | 2517€ |
2022-12-21 | 55 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 103 | 146 | 210000€ | 2039€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DES POUPLES | 7 | 215 | 344 | 485000€ | 2256€ |
2022-09-26 | 23 | PL DE MONTBERNAGE | 4 | 82 | 63 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES POUPLES | 5 | 109 | 436 | 268000€ | 2459€ |
2021-11-29 | 48 | COTE DE MONTBERNAGE | 3 | 81 | 234 | 299900€ | 3702€ |
2020-02-25 | 60 | COTE DE MONTBERNAGE | 5 | 134 | 174 | 223000€ | 1664€ |
2022-03-10 | 63 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 125 | 86 | 266000€ | 2128€ |
2022-08-04 | 34 | PL DE MONTBERNAGE | 2 | 74 | 492 | 88500€ | 1196€ |
2019-05-22 | 9001 | IMP DE LA DIGUE | 9 | 176 | 906 | 380000€ | 2159€ |
2019-06-27 | 22 | RUE GEORGES SERVANT | 2 | 93 | 91 | 220000€ | 2366€ |
2019-06-27 | 69 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 190 | 538 | 465000€ | 2447€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 75 | 271 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-17 | 79 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 90 | 132 | 70000€ | 778€ |
2023-03-20 | 117 | RUE DE MONTBERNAGE | 6 | 156 | 228 | 117500€ | 753€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DES HERBAUX | 3 | 53 | 46 | 103000€ | 1943€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES HERBAUX | 3 | 53 | 46 | 160000€ | 3019€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DES FEUILLANTS | 4 | 61 | 162 | 219000€ | 3590€ |
2023-05-04 | 72 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 110 | 109 | 285000€ | 2591€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 105 | 192 | 280000€ | 2667€ |
2021-12-10 | 73 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 86 | 91 | 195375€ | 2272€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DES FEUILLANTS | 6 | 165 | 176 | 330000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 90 | 115 | 155000€ | 1722€ |
2022-01-14 | 22 | BD BAJON | 3 | 91 | 55 | 139000€ | 1527€ |
2020-09-09 | 60 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 98 | 715 | 147000€ | 1500€ |
2023-01-13 | 53 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 120 | 69 | 285000€ | 2375€ |
2022-03-24 | 125 | RUE DE MONTBERNAGE | 5 | 95 | 1051 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 121 | 183 | 280000€ | 2314€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES HERBAUX | 5 | 70 | 42 | 125000€ | 1786€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DES HERBAUX | 5 | 70 | 42 | 159900€ | 2284€ |
2021-11-17 | 48 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 55 | 69 | 125000€ | 2273€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DES FEUILLANTS | 6 | 140 | 103 | 290000€ | 2071€ |
2023-01-16 | 36 | BD BAJON | 4 | 95 | 58 | 224000€ | 2358€ |
2022-05-05 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 132 | 177 | 257250€ | 1949€ |
2020-10-08 | 61 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 89 | 662 | 156000€ | 1753€ |
2022-11-14 | 141 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 60 | 777 | 206000€ | 3433€ |
2022-03-10 | 94 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 82 | 0 | 133000€ | 1622€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES HERBAUX | 2 | 45 | 0 | 95000€ | 2111€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES HERBAUX | 3 | 73 | 0 | 135000€ | 1849€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MIRABEAU | 6 | 165 | 224 | 358500€ | 2173€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU RONDY | 7 | 246 | 692 | 460000€ | 1870€ |
2022-12-21 | 96 | COTE DE MONTBERNAGE | 7 | 146 | 325 | 380000€ | 2603€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DE LA PILARDIERE | 4 | 62 | 698 | 315000€ | 5081€ |
2021-03-08 | 145 | RUE DE MONTBERNAGE | 6 | 121 | 559 | 176900€ | 1462€ |
2019-08-08 | 2 | RUE CORNET | 5 | 130 | 348 | 268000€ | 2062€ |
2021-11-05 | 46 | RUE GRAND RUE | 6 | 116 | 55 | 245000€ | 2112€ |
2020-11-04 | 151 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 91 | 460 | 190000€ | 2088€ |
2020-02-12 | 27 | RUE GRAND RUE | 2 | 55 | 0 | 93000€ | 1691€ |
2023-02-21 | 52 | RUE GRAND RUE | 3 | 60 | 35 | 185000€ | 3083€ |
2020-01-03 | 9011 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 80 | 51 | 65550€ | 819€ |
2019-12-18 | 135 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 160 | 1648 | 400000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DU PIGEON BLANC | 5 | 100 | 84 | 329100€ | 3291€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DE LA PILARDIERE | 5 | 111 | 2086 | 220000€ | 1982€ |
2021-10-04 | 35 | RUE SAINT DENIS | 2 | 52 | 229 | 575000€ | 11058€ |
2019-09-19 | 44 | RUE DES CARMES | 5 | 194 | 159 | 390000€ | 2010€ |
2019-12-20 | 44 | RUE DES CARMES | 5 | 194 | 159 | 410000€ | 2113€ |
2023-04-25 | 121 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 71 | 52 | 153000€ | 2155€ |
2021-10-19 | 6 | RUE VAUVERT | 6 | 133 | 147 | 310000€ | 2331€ |
2020-07-24 | 37 | RUE SAINT DENIS | 10 | 242 | 417 | 625000€ | 2583€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES CARMES | 5 | 130 | 162 | 369940€ | 2846€ |
2022-08-19 | 16 | RUE CORNET | 6 | 143 | 339 | 443000€ | 3098€ |
2019-10-18 | 127 | RUE DES 4 ROUES | 6 | 135 | 725 | 280000€ | 2074€ |
2020-09-04 | 39 | RUE SAINT DENIS | 4 | 52 | 89 | 145000€ | 2788€ |
2022-07-05 | 18 | RUE CORNET | 8 | 270 | 458 | 570000€ | 2111€ |
2022-06-17 | 71 | RUE GRAND RUE | 5 | 150 | 104 | 277500€ | 1850€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DE LA PILARDIERE | 3 | 62 | 569 | 185000€ | 2984€ |
2021-01-26 | 105 | RUE DES COURONNERIES | 5 | 82 | 504 | 154000€ | 1878€ |
2021-01-25 | 11 | RUE BARBATTE | 5 | 113 | 230 | 304000€ | 2690€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES CARMES | 4 | 105 | 126 | 282500€ | 2690€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU TOUFFENET | 4 | 87 | 883 | 196173€ | 2255€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU TOURNIQUET | 15 | 290 | 558 | 485000€ | 1672€ |
2019-09-06 | 25 | RUE CORNET | 5 | 139 | 141 | 150000€ | 1079€ |
2020-05-12 | 119 | RUE DES 4 ROUES | 6 | 154 | 666 | 270000€ | 1753€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DU PIGEON BLANC | 5 | 110 | 170 | 408000€ | 3709€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 165 | 180 | 389150€ | 2358€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 148 | 179 | 295000€ | 1993€ |
2021-05-06 | 3 | RUE SAINT MAIXENT | 3 | 50 | 19 | 93200€ | 1864€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DES FEUILLANTS | 11 | 297 | 368 | 410000€ | 1380€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 160 | 180 | 280000€ | 1750€ |
2020-06-24 | 27 | RUE DU RONDY | 5 | 90 | 460 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DU TOUFFENET | 6 | 109 | 353 | 200000€ | 1835€ |
2022-05-19 | 6 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 382 | 117370€ | 1806€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DU TOUFFENET | 6 | 109 | 392 | 100000€ | 917€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 80 | 78 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-09 | 6 | ALL DU PERIGORD | 4 | 65 | 284 | 98500€ | 1515€ |
2021-11-25 | 31 | RUE CORNET | 8 | 190 | 767 | 560000€ | 2947€ |
2019-09-25 | 8 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 385 | 124000€ | 1908€ |
2021-08-30 | 8 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 385 | 178000€ | 2738€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES FEUILLANTS | 7 | 201 | 814 | 430000€ | 2139€ |
2022-11-03 | 13 | RUE SAINT DENIS | 5 | 124 | 143 | 375000€ | 3024€ |
2019-05-22 | 8 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 9 | 191 | 294 | 257000€ | 1346€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 9 | 190 | 247 | 450000€ | 2368€ |
2019-07-09 | 11 | RUE SAINT DENIS | 7 | 143 | 158 | 277500€ | 1941€ |
2020-12-21 | 10 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 438 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-13 | 103 | RUE GRAND RUE | 3 | 70 | 48 | 269000€ | 3843€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DES BRUNETTES | 6 | 135 | 981 | 265000€ | 1963€ |
2022-05-23 | 10 | ALL DU PERIGORD | 3 | 65 | 356 | 133000€ | 2046€ |
2020-05-12 | 38 | BD DU PONT JOUBERT | 5 | 90 | 94 | 228800€ | 2542€ |
2019-05-22 | 8 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 3 | 92 | 96 | 120000€ | 1304€ |
2019-07-23 | 7 | ALL DE LA PILARDIERE | 5 | 81 | 600 | 116000€ | 1432€ |
2022-02-10 | 7 | ALL DE LA PILARDIERE | 5 | 81 | 600 | 216000€ | 2667€ |
2020-01-06 | 25 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 481 | 139900€ | 2152€ |
2020-09-25 | 7 | ALL DE LA MARCHE | 5 | 74 | 341 | 115000€ | 1554€ |
2019-12-27 | 5 | ALL DU PERIGORD | 4 | 65 | 332 | 74750€ | 1150€ |
2019-12-27 | 5 | ALL DU PERIGORD | 4 | 65 | 332 | 124500€ | 1915€ |
2020-05-22 | 16 | ALL DE LA GATINE | 4 | 65 | 512 | 130000€ | 2000€ |
2020-08-10 | 41 | RUE DE LA PILARDIERE | 6 | 118 | 488 | 163620€ | 1387€ |